IoInvesto - Glossario

Aste immobiliari:
Le aste immobiliari rappresentano un’ottima opportunità per conseguire buoni affari. Attraverso le aste è possibile acquisire immobili a prezzi notevolmente inferiori rispetto a quelli di mercato, quindi è possibile effettuare operazioni di trading con un ritorno sull’investimento più elevato.
La conoscenza del settore ci consente oggi di selezionare aste immobiliari particolarmente interessanti e di acquisire immobili da proporre ai nostri investitori come forma di investimento.

Saldo a stralcio:
Lo stralcio o saldo a stralcio è l’insieme di operazioni volte alla totale estinzione dei debiti che gravano su un immobile pignorato e la conseguente cancellazione della procedura cui l’immobile è iscritto. La conclusione del saldo a stralcio determina l’annullamento del decreto ingiuntivo, l’annullamento dell’asta e la pulizia dell’immobile da tutti pregiudizievoli.
Il saldo a stralcio permette di acquisire immobili a prezzi molto vantaggiosi, quindi consente di effettuare operazioni immobiliari lucrose.

I vantaggi di operare con le aste giudiziarie e il saldo a stralcio:
● Acquisiamo immobili a prezzi più convenienti.
● Siamo più competitivi nelle proposte di investimento verso i nostri investitori.
● Possiamo garantire guadagni più elevati.

Fondo Immobiliare Specializzato:
Il fondo immobiliare specializzato è uno strumento professionale che ti consente di investire in immobili in modo semplice e sicuro. Questo strumento è riconosciuto, approvato e controllato da organi istituzionali che hanno il compito di supervisionare l’operato del gestore. SIF è il nostro fondo immobiliare specializzato.
A differenza di altri fondi immobiliari generici, SIF è “specializzato” perché investe solo ed esclusivamente in nel settore immobiliare ad alto rendimento: le aste immobiliari e le trattative di saldo a stralcio.
Attraverso SIF è possibile investire e partecipare a tutte le nostre operazioni immobiliari semplicemente versando una quota di capitale. Per maggiori informazioni è disponibile la pagina dedicata a SIF: ioinvesto.it/sif.html

Foreclosure:
Termine Americano per identificare gli immobili che sono passati da un'asta immobiliare e che, non avendo avuto alcuna offerta, sono state riacquistate dalla banca che aveva il credito. Questi immobili sono liberi da ogni pendenza e si acquistano direttamente dalle banche a prezzi che oscillano tra il 50% e 80% del loro reale valore di mercato. Se desideri investire anche piccole quote di capitale nei nostri affari americani American Dream è la formula pensata per te: ioinvesto/americandream

Associazione in partecipazione:
L’associazione in partecipazione è la forma contrattuale con cui è possibile investire nella modalità Happy. Grazie all’associazione in partecipazione puoi partecipare ad un nostro affare immobiliare semplicemente versando una quota di capitale. Questa tipologia di contratto sancisce la tua partecipazione ad una specifica operazione immobiliare e regola i rapporti tra le parti stabilendo quale è l’immobile oggetto di investimento, la durata del contratto e la modalità di restituzione degli interessi. Se desideri vedere un facsimile del contratto di associazione in partecipazione visita la pagina dedicata ad happy: ioinvesto.it/happy

ROI:
Il ROI o Return On Investment è l’indice di redditività del capitale investito o ritorno sull’investimento. Un buon investimento deve restituire una percentuale di utile significativa e soddisfacente per cui valga la pena aver investito il capitale. Mediante il ROI misuriamo la percentuale netta del ritorno dell’investimento ovvero calcoliamo l'effettivo utile conseguito.
Per fare un esempio semplice:

● compro un immobile per 100.000€.
● o rivendo a 130.000€.
● Il mio ROI sarà il 30% [(130.000 - 100.000)= 30.000 ---> (30.000/100.000)x 100]

Il ROI è dunque una percentuale semplice da calcolare e soprattutto è significativa perchè dimostra quanto guadagno ha portato l’investimento.

Fidejussione:
Una fidejussione bancaria o assicurativa è stipulata quando un istituto di credito si fa garante per un contratto stipulato da un soggetto privato o da una società. Nel nostro specifico caso adottiamo la fidejussione quando un investitore decide di aderire alle proposte di No Problem Light. Aderendo a questa modalità di investimento, l’investitore stipulerà un contratto con il nostro gruppo che stabilisce i rapporti tra le parti e otterrà a garanzia del capitale versato una fidejussione bancaria o assicurativa a tutela dell’investimento effettuato.

Trading Immobiliare:
Il trading immobiliare è una pratica diffusa tra molti investitori immobiliari ed ha lo scopo di raggiungere un guadagno dalla compravendita di immobili. Fare trading in immobili significa acquistare per rivendere in un lasso di tempo relativamente breve. A differenza di altre tipologie di investimento, nel trading immobiliare è molto importante acquistare l’immobile a cifre più basse rispetto a quelle di quelle di mercato per guadagnare dalla differenza di prezzo tra l’acquisto e la rivendita.